Estimation théorique
Chemin des Aubagnens,13190 Allauch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Aubagnens,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 501.000€ et 565.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.010€ et 5.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 8 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 5 | 93 | 423 | 416000€ | 4473€ |
2022-04-27 | 10 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 90 | 261 | 473000€ | 5256€ |
2020-08-26 | 9214 | CHEM DES QUATRE FAMILLES | 5 | 120 | 800 | 481400€ | 4012€ |
2019-05-24 | 117 | CHE DE POUCET | 4 | 92 | 1000 | 414500€ | 4505€ |
2022-05-09 | 61 | LES GIPIERES | 4 | 87 | 523 | 534500€ | 6144€ |
2021-03-30 | 6 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 3 | 87 | 477 | 441000€ | 5069€ |
2021-12-13 | 14 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 86 | 314 | 355500€ | 4134€ |
2021-10-06 | 335 | CHE DE CARAMBOT | 4 | 76 | 397 | 240000€ | 3158€ |
2022-05-02 | 5002 | CHE DES AUBAGNENS | 3 | 58 | 341 | 285000€ | 4914€ |
2021-08-24 | 20 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 85 | 498 | 506600€ | 5960€ |
2021-09-17 | 903 | CHE DU COLLET BLANC | 6 | 128 | 811 | 620000€ | 4844€ |
2022-10-10 | 381 | CHE DE CARAMBOT | 4 | 137 | 1000 | 669380€ | 4886€ |
2019-06-04 | 103 | CHE DE CARAMBOT | 6 | 200 | 0 | 162000€ | 810€ |
2019-06-12 | 103 | CHE DE CARAMBOT | 6 | 200 | 0 | 180000€ | 900€ |
2021-02-17 | 36 | CHE DE CARAMBOT | 3 | 100 | 203 | 408000€ | 4080€ |
2021-01-25 | 5080 | CHE DU COLLET BLANC | 6 | 84 | 302 | 318000€ | 3786€ |
2023-03-17 | 190 | CHE DE CARAMBOT | 3 | 73 | 552 | 184800€ | 2532€ |
2023-03-31 | 899 | CHE DU COLLET BLANC | 5 | 130 | 800 | 710000€ | 5462€ |
2022-06-24 | 700 | CHE ESPRIT JULIEN | 4 | 92 | 325 | 470220€ | 5111€ |
2020-01-28 | 62 | CHE DE CARAMBOT | 8 | 160 | 1001 | 433000€ | 2706€ |
2021-11-04 | 9008 | CHE DES BAUMETTES | 2 | 40 | 200 | 80000€ | 2000€ |
2021-08-13 | 652 | CHE ESPRIT JULIEN | 5 | 124 | 820 | 580000€ | 4677€ |
2020-06-30 | 70 | CHE RENARDIERE | 5 | 95 | 476 | 561550€ | 5911€ |
2021-04-29 | 5358 | CHE DE CAUVIN | 4 | 121 | 911 | 650000€ | 5372€ |
2021-07-29 | 970 | CHE DU COLLET BLANC | 3 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2021-11-15 | 0 | CHE DE CAUVIN | 4 | 72 | 377 | 310000€ | 4306€ |
2021-10-22 | 83 | CHE DE LA RIBASSIERE | 5 | 98 | 929 | 350000€ | 3571€ |
2019-07-02 | 5103 | BD C ET J BARTHELEMY | 3 | 80 | 110 | 174000€ | 2175€ |
2022-04-04 | 517 | BD C ET J BARTHELEMY | 3 | 75 | 589 | 490000€ | 6533€ |
2021-12-03 | 183 | CHE MARIUS MILON | 4 | 115 | 796 | 200000€ | 1739€ |
2022-06-30 | 350 | CHE MARIUS MILON | 4 | 94 | 1026 | 420000€ | 4468€ |
2021-07-19 | 5398 | CHE DE CARAMBOT | 5 | 125 | 1000 | 775000€ | 6200€ |
2021-06-25 | 265 | CHE RENARDIERE | 4 | 80 | 382 | 417000€ | 5213€ |
2022-04-14 | 5291 | CHE DE LA RIBASSIERE | 3 | 60 | 1157 | 430000€ | 7167€ |
2021-09-21 | 580 | CHE DE LA BAUQUIERE | 2 | 38 | 100 | 150000€ | 3947€ |
2019-06-18 | 8 | BD JOSEPH CHIAUSA | 3 | 74 | 819 | 298000€ | 4027€ |
2020-07-02 | 283 | CHE MARIUS MILON | 7 | 162 | 600 | 763000€ | 4710€ |
2022-11-03 | 272 | CHE RENARDIERE | 4 | 73 | 1111 | 485000€ | 6644€ |
2021-02-04 | 201 | CHE MARIUS MILON | 4 | 118 | 0 | 320000€ | 2712€ |
2019-07-25 | 275 | CHE RENARDIERE | 5 | 90 | 956 | 210000€ | 2333€ |
2023-04-06 | 634 | CHE DE LA BAUQUIERE | 4 | 105 | 1200 | 500000€ | 4762€ |
2020-06-02 | 26 | BD DU DOCTEUR LOUIS BRUNET | 5 | 103 | 649 | 500000€ | 4854€ |
2021-11-19 | 421 | CHE DE LA BAUQUIERE | 4 | 140 | 503 | 485000€ | 3464€ |
2020-07-01 | 5072 | CHE MARIUS MILON | 4 | 73 | 559 | 381900€ | 5232€ |
2021-08-25 | 5161 | CHE RENARDIERE | 1 | 24 | 915 | 275000€ | 11458€ |
2021-12-21 | 1 | LOT LA RIBASSIERE | 4 | 120 | 1361 | 645050€ | 5375€ |
2019-12-09 | 18 | BD DU DOCTEUR LOUIS BRUNET | 2 | 73 | 502 | 414000€ | 5671€ |
2023-02-06 | 19 | BD DU DOCTEUR LOUIS BRUNET | 3 | 88 | 559 | 360000€ | 4091€ |
2020-01-10 | 1 | LOT STE CATHERINE | 5 | 134 | 1002 | 485000€ | 3619€ |
2021-12-22 | 12 | BD AUGUSTE CAMOIN | 5 | 75 | 439 | 320000€ | 4267€ |
2021-12-22 | 12 | BD AUGUSTE CAMOIN | 5 | 75 | 439 | 450000€ | 6000€ |
2021-11-30 | 5660 | IMP BONNAUD | 4 | 105 | 591 | 515000€ | 4905€ |
2021-06-28 | 389 | CHE RENARDIERE | 5 | 144 | 933 | 360000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 10 | BD DU DOCTEUR LOUIS BRUNET | 7 | 120 | 404 | 385000€ | 3208€ |
2020-07-29 | 5007 | CHE DE CAUVIN | 5 | 93 | 58 | 399000€ | 4290€ |
2022-04-22 | 4 | BD DU DOCTEUR LOUIS BRUNET | 4 | 88 | 596 | 380000€ | 4318€ |
2021-01-29 | 294 | BD C ET J BARTHELEMY | 2 | 40 | 318 | 329500€ | 8238€ |
2021-10-08 | 9002 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 90 | 1733 | 350000€ | 3889€ |
2022-08-29 | 9103 | AV JEAN GIONO | 4 | 117 | 1083 | 582400€ | 4978€ |
2022-05-16 | 59 | CHE DU COLLET BLANC | 2 | 27 | 703 | 280000€ | 10370€ |
2021-11-30 | 325 | CHE DES MILLE ECUS | 5 | 176 | 734 | 769340€ | 4371€ |
2020-02-24 | 18 | RUE GERMINAL | 5 | 90 | 384 | 385000€ | 4278€ |
2021-04-02 | 46 | PL MESSIDOR | 4 | 82 | 190 | 304500€ | 3713€ |
2019-08-26 | 11 | CHE DU COLLET BLANC | 5 | 120 | 671 | 523000€ | 4358€ |
2019-10-01 | 5078 | BD ENCO DE PONT | 1 | 26 | 47 | 165000€ | 6346€ |
2021-09-07 | 10 | CHE DU COLLET BLANC | 3 | 81 | 671 | 515000€ | 6358€ |
2021-07-09 | 180 | BD C ET J BARTHELEMY | 3 | 118 | 816 | 440000€ | 3729€ |
2021-07-27 | 405 | BD ENCO DE PONT | 2 | 23 | 503 | 245000€ | 10652€ |
2020-02-27 | 5052 | CHE LAURENT MERLE | 2 | 45 | 266 | 200000€ | 4444€ |
2021-07-22 | 4 | VC HAMEAU DES TOURRES | 5 | 88 | 195 | 330000€ | 3750€ |
2022-02-11 | 5637 | CHE MARIUS MILON | 3 | 36 | 429 | 450000€ | 12500€ |
2020-06-19 | 204 | ALL DU GREGAOU | 4 | 93 | 350 | 310000€ | 3333€ |
2021-12-15 | 0 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 71 | 327 | 383000€ | 5394€ |
2021-04-07 | 405 | BD ENCO DE PONT | 4 | 109 | 0 | 375000€ | 3440€ |
2021-03-09 | 405 | BD ENCO DE PONT | 4 | 109 | 0 | 600000€ | 5505€ |
2019-07-29 | 5004 | CHE DE LA RIBASSIERE | 5 | 91 | 1007 | 312500€ | 3434€ |
2022-02-14 | 5155 | CHE DE LA RIBASSIERE | 2 | 60 | 271 | 568000€ | 9467€ |
2023-05-16 | 4 | CHE VA A LA FONTAINE | 2 | 56 | 650 | 481829€ | 8604€ |
2020-03-13 | 9363 | CHE DE L EVECHE | 5 | 91 | 308 | 725000€ | 7967€ |
2021-05-17 | 381 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 71 | 346 | 389000€ | 5479€ |
2019-11-19 | 178 | ALL DU GREGAOU | 5 | 102 | 543 | 302000€ | 2961€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DE LA JEUNESSE | 4 | 114 | 69 | 442900€ | 3885€ |
2019-11-28 | 863 | AV JEAN GIONO | 4 | 116 | 1420 | 540000€ | 4655€ |
2022-12-15 | 584 | CHE MARIUS MILON | 4 | 83 | 0 | 590000€ | 7108€ |
2022-07-26 | 9001 | RUE AUGUSTIN CAMOIN | 4 | 90 | 77 | 401700€ | 4463€ |
2020-07-30 | 9004 | BD ENCO DE PONT | 4 | 99 | 1062 | 570400€ | 5762€ |
2019-07-10 | 5067 | CHE DES PASQUIERS | 5 | 125 | 285 | 358600€ | 2869€ |
2021-12-16 | 4 | TRA LA CHAP DES FILLES | 2 | 34 | 62 | 193000€ | 5676€ |
2022-11-04 | 9015 | RUE DE LA JEUNESSE | 2 | 48 | 53 | 135000€ | 2813€ |
2022-04-20 | 5177 | BD ENCO DE PONT | 5 | 215 | 500 | 800000€ | 3721€ |
2022-12-23 | 5367 | CHE DE L EVECHE | 4 | 100 | 1289 | 898800€ | 8988€ |
2022-05-05 | 32 | RUE FERNAND RAMBERT | 5 | 70 | 119 | 390000€ | 5571€ |
2022-03-01 | 4 | LOT LES BRUYERES | 4 | 119 | 1109 | 699600€ | 5879€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DES CAMOINS | 2 | 55 | 94 | 260000€ | 4727€ |
2020-06-03 | 13 | RUE MIREILLE | 2 | 40 | 46 | 200000€ | 5000€ |
2021-04-21 | 5228 | AV JEAN GIONO | 3 | 79 | 930 | 170000€ | 2152€ |
2021-08-04 | 9004 | BD ENCO DE PONT | 4 | 103 | 993 | 547400€ | 5315€ |
2020-02-07 | 70 | BD MARCEL DELESTRADE | 4 | 83 | 608 | 361340€ | 4353€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 51 | 358000€ | 4475€ |
2023-01-17 | 9 | RUE MIREILLE | 3 | 43 | 48 | 220000€ | 5116€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 63 | 57 | 200000€ | 3175€ |
2020-12-07 | 16 | RUE FERNAND RAMBERT | 3 | 80 | 0 | 82000€ | 1025€ |
2023-03-09 | 12 | RUE AUGUSTIN CAMOIN | 4 | 106 | 248 | 450000€ | 4245€ |
2019-07-12 | 124 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 58 | 338 | 231000€ | 3983€ |
2022-03-08 | 14 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 112 | 66 | 151000€ | 1348€ |
2022-05-30 | 61 | ALL MISTRAOU | 4 | 100 | 336 | 495000€ | 4950€ |
2019-05-14 | 6 | CHE DE GUERIDON | 4 | 112 | 474 | 370000€ | 3304€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DES BARTAVELLES | 6 | 184 | 780 | 540000€ | 2935€ |
2021-07-30 | 10 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 146 | 1494 | 676100€ | 4631€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES BARTAVELLES | 6 | 138 | 1242 | 752700€ | 5454€ |
2023-03-15 | 3 | RUE TRAMONTANE | 2 | 40 | 0 | 185000€ | 4625€ |
2020-09-23 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 52 | 339200€ | 4647€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DU GREGAOU | 4 | 95 | 351 | 420000€ | 4421€ |
2021-04-01 | 2 | LOT LA RIGONNE | 4 | 90 | 1116 | 500000€ | 5556€ |
2020-12-08 | 3 | SQ DES DAHLIAS | 4 | 92 | 235 | 352500€ | 3832€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 95 | 109 | 280000€ | 2947€ |
2023-02-09 | 5 | TSSE DE LA SALETTE | 2 | 40 | 30 | 147000€ | 3675€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 70 | 48 | 248000€ | 3543€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES MOULINS | 3 | 64 | 6 | 200000€ | 3125€ |
2021-10-26 | 9003 | AV JEAN ROQUE | 3 | 85 | 69 | 280000€ | 3294€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES MOULINS | 2 | 45 | 19 | 192000€ | 4267€ |
2022-04-08 | 102 | CHE LAURENT MERLE | 4 | 95 | 535 | 120000€ | 1263€ |
2020-10-15 | 108 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 51 | 62 | 228450€ | 4479€ |
2023-02-22 | 108 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 51 | 62 | 265000€ | 5196€ |
2019-09-09 | 33 | ALL DU LARGADO | 4 | 93 | 408 | 360000€ | 3871€ |
2022-09-26 | 108 | CHE LAURENT MERLE | 1 | 44 | 56 | 242000€ | 5500€ |
2021-03-29 | 71 | TSSE DU COMMANDEUR | 4 | 101 | 2000 | 569500€ | 5639€ |
2019-06-19 | 8 | RUE TRAMONTANE | 2 | 30 | 25 | 99000€ | 3300€ |
2020-08-03 | 13 | RUE TRAMONTANE | 2 | 78 | 36 | 232000€ | 2974€ |
2022-09-05 | 1 | ALL DU LARGADO | 4 | 100 | 363 | 484700€ | 4847€ |
2021-06-28 | 14 | LOT LES CHENES | 7 | 136 | 793 | 482250€ | 3546€ |
2019-11-28 | 5578 | IMP ROGER VICARI | 4 | 114 | 732 | 350000€ | 3070€ |
2022-09-13 | 5335 | LA TULIERE | 3 | 100 | 519 | 387500€ | 3875€ |
2022-05-25 | 5335 | LA TULIERE | 3 | 100 | 519 | 390000€ | 3900€ |
2020-12-17 | 3 | SQ DES BLEUETS | 4 | 92 | 228 | 382000€ | 4152€ |
2021-07-19 | 5077 | CHE DE LA BAUME | 4 | 70 | 668 | 360000€ | 5143€ |
2021-01-28 | 9003 | BD MARCEL DELESTRADE | 3 | 60 | 305 | 315000€ | 5250€ |
2022-06-13 | 9003 | BD MARCEL DELESTRADE | 3 | 60 | 305 | 400000€ | 6667€ |
2019-11-27 | 9024 | AV JEAN ROQUES | 6 | 94 | 247 | 399000€ | 4245€ |
2021-07-09 | 5077 | CHE DE LA BAUME | 1 | 24 | 207 | 200000€ | 8333€ |
2019-10-07 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 73 | 200000€ | 3333€ |
2023-03-02 | 22 | RUE DES MICHELS | 3 | 40 | 29 | 258000€ | 6450€ |
2020-07-27 | 4 | RUE BEL AIR | 4 | 80 | 43 | 260000€ | 3250€ |
2021-12-27 | 5 | ALL DES PINS | 4 | 92 | 202 | 320000€ | 3478€ |
2021-01-25 | 9003 | BD MARCEL DELESTRADE | 4 | 114 | 434 | 470180€ | 4124€ |
2021-06-08 | 19 | ALL DU MONTAGNERO | 4 | 95 | 213 | 305000€ | 3211€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DU PILON | 4 | 65 | 30 | 255000€ | 3923€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DE LA BAUME SOURNE | 6 | 200 | 1053 | 595000€ | 2975€ |
2019-07-09 | 30 | RUE NOTRE DAME | 4 | 52 | 26 | 138000€ | 2654€ |
2022-11-03 | 30 | RUE NOTRE-DAME | 4 | 52 | 26 | 235000€ | 4519€ |